Lokale na sprzedaż Lębork

Opis oferty

Na sprzedaż lokal usługowy o powierzchni 55.66m² zlokalizowane przy ul. Pułaskiego w Lęborku.
Nieruchomość znajduje się na kondygnacji piwnicznej kameralnego budynku wielofunkcyjnego mieszkalno-usługowego oddanego do użytku w 2022 roku z prywatną posesją.
Lokalizacja przy ul. Puławskiego zapewnia dobrą dostępność i widoczność — istotny atut dla działalności nastawionej na bezpośredni kontakt z klientem.

BUDYNEK

Budynek pierwotnie wybudowany w 1999 roku, gruntownie przebudowany i oddany do użytkowania po modernizacji w 2022 roku
o spokojnym, kameralnym charakterze, położony przy ul. Puławskiej w Lęborku, zapewniający wygodny dostęp do centrum miasta i usług.
Budynek charakteryzuje się niskim zapotrzebowaniem na energię (wskaźnik EP = 59,9 kWh/m²·rok), co przekłada się na niższe koszty eksploatacji w porównaniu do starszej zabudowy.

LOKAL 

Nieruchomość o powierzchni 55.66m² składa się z:


przestronnej poczekalni,
dwóch oddzielnych gabinetów,
łazienki

Lokal jest w pełni wyposażony w instalacje: wodno-kanalizacyjną, gazową, elektryczną, centralnego ogrzewania i ciepłej wody, odgromową.
Własna łazienka — sprawia, że lokal doskonale sprawdzi się pod działalność medyczną, rehabilitacyjną, kosmetyczną, prawną czy inną wymagającą oddzielnej strefy oczekiwania i prywatnych pomieszczeń do obsługi klienta.
Dodatkowym atutem są ogólnodostępne miejsca parkingowe znajdujące się w bezpośrednim sąsiedztwie budynku, dzięki czemu parkowanie nie stanowi problemu.


LOKALIZACJA

Mieszkanie usytuowane jest w bardzo dobrze skomunikowanej części Lęborka:
- 5 minut pieszo do centrum Lęborka,
- 15 minut do dworca PKP Lębork,
- kilka minut od wjazdu na drogę ekspresową S6,
- 5 minut od malowniczego parku miejskiego.

Blisko znajdują się sklepy spożywcze, takie jak Biedronka, Lidl, oraz inne punkty handlowo-usługowe.
Najbliższe otoczenie jest ciche, zielone i przyjazne do codziennego życia, a jednocześnie bardzo dobrze skomunikowana z pozostałymi częściami miasta.
Bardzo dobre skomunikowanie komunikacji miejskiej, punktów usługowych i terenów rekreacyjnych zapewnia komfort  oraz atrakcyjność nieruchomości w dłuższej perspektywie.

BIURO HONEY HOME OFERUJE

• Kompleksową i bezpieczną obsługę transakcji
• Pomoc w uzyskaniu kredytu na najlepszych warunkach
• Preferencyjne stawki u współpracujących notariuszy.


Wskaźnik rocznego zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną (EP): 59.9 kWh/(m2 · rok).

Numer oferty: 680785